新用戶掃碼下載漲知識：建筑業增值稅稅目常見誤區！
建筑服務，是指各類建筑物、構筑物及其附屬設施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設備、設施等的安裝以及其他工程作業的業務活動。包括工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務和其他建筑服務。其涵蓋面廣，且易與其他稅目混淆，今天為您梳理一下吧。
其實不是
誤區1：帶“工程”或者“建筑”兩字的都屬于建筑服務。
糾正：
不是！需要仔細分辨！
（1）工程設計，稅目不是建筑服務，而是文化創意服務下的設計服務。
（2）建筑圖紙審核，稅目不是建筑服務，而是鑒證咨詢服務。
（3）工程勘察勘探服務，稅目不是建筑服務，而是研發和技術服務。
（4）工程造價鑒證，稅目不是建筑服務，而是鑒證咨詢服務。
（5）工程監理，稅目不是建筑服務，而是鑒證咨詢服務。
誤區2：航道疏浚服務屬于建筑服務。
糾正：
錯！航道疏浚服務屬于物流輔助服務。
政策依據：《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知財稅》財稅〔2016〕36號--銷售服務、無形資產、不動產注釋
其實就是
誤區3：物業服務企業為業主提供裝修服務不屬于建筑服務，屬于物業管理服務。
糾正：
錯！屬于建筑服務。
政策依據：《財政部 國家稅務總局關于明確金融 房地產開發 教育輔助服務等增值稅政策的通知 》（財稅〔2016〕140號）
誤區4：電信安裝服務不屬于建筑服務，屬于電信服務。
糾正：
錯！電信安裝服務，稅目不是電信服務，而是建筑服務。
注意區分
誤區5：納稅人將建筑施工設備出租給他人使用并配備操作人員，按照有形動產租賃13%繳納增值稅。
糾正：
錯！配不配備操作人員稅目稅率不同！
納稅人將建筑施工設備出租屬于有形動產租賃。若是配備了操作人員，按照“建筑服務”繳納增值稅，稅率9%。
政策依據：《財政部、國家稅務總局關于明確金融、房地產開發、教育輔助服務等增值稅政策的通知》（財稅〔2016〕140號）
誤區6：建筑服務中的修繕服務與修理服務、保養養護是同一種服務。
糾正：
不相同！相關稅目除了“建筑服務”，還有其他三種可能：“修理修配勞務”、“其他現代服務業”、生活服務業。
定義：
（1）修理修配，是指受托對損傷和喪失功能的貨物進行修復，使其恢復原狀和功能的業務。《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部 國家稅務總局第50號令）即對不屬于建筑物或構筑物（包括建筑物或構筑物的附屬設備和配套設施）的固定資產（如柜式空調、交通信號燈等），如因已經損傷或喪失功能而進行修復并使其恢復原狀和功能，應按“修理修配勞務”繳納增值稅，適用13%稅率；
（2）修繕服務，是指對建筑物、構筑物進行修補、加固、養護、改善，使之恢復原來的使用價值或者延長其使用期限的工程作業，適用9%稅率。
（3）如未損害或喪失功能，僅提供日常檢測、保養等服務，按“其他現代服務業”繳納增值稅，適用6%稅率。
（4）園林綠化業務應根據業務實質進行劃分，園林綠化工程屬于其他建筑服務，適用9%稅率，綠化養護屬于其他生活服務，適用6%稅率。
舉例：
1.整修電線，整修的電線如屬于建筑物或構筑物的附屬設備和配套設施，應按照修繕服務繳納增值稅；如不屬于建筑物或構筑物的附屬設備和配套設施，應按照修理修配勞務繳納增值稅。
2.公路養護服務，應按照修繕服務繳納增值稅，屬于建筑服務。
3.電梯維護保養服務，稅目不是建筑服務，而是其他現代服務。
4.植物養護服務，稅目不是建筑服務，而是其他生活服務。
來源：上海稅務
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