房地產企業開發住宅小區，如何確認該項目是否完工

來源: 正保會計網校編輯： 2017/06/21 08:45:44　字體：大小

　　【問題】

　　房地產企業開發住宅小區，如何確認該項目是否完工？

　　【答案】

　　根據《國家稅務總局關于印發<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》（國稅發〔2009〕31號）第三條規定，企業房地產開發經營業務包括土地的開發，建造、銷售住宅、商業用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發產品。除土地開發之外，其他開發產品符合下列條件之一的，應視為已經完工：

　　（一）開發產品竣工證明材料已報房地產管理部門備案。

　　（二）開發產品已開始投入使用。

　　（三）開發產品已取得了初始產權證明因此，房地產企業開發住宅小區應根據上述規定確認項目是否完工。

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