房地產開發城鎮土地使用稅納稅義務終止時間如何確認

來源: 正保會計網校編輯： 2015/10/21 15:56:35　字體：大小

　　【問題】

　　房地產開發企業城鎮土地使用稅，納稅義務的終止時間如何確認？

　　【答案】

　　《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）第三條規定："納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。"之前國家稅務總局《關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號）規定："二、關于確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。"依據上述規定，房地產開發企業將開發的商品房銷售交付給購房人的當月月末，其城鎮土地使用稅納稅義務終止。

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