何時為房地產企業城鎮土地使用稅納稅義務終止時間

來源: 正保會計網校編輯： 2017/03/08 08:54:43　字體：大小

　　【問題】

　　對于房地產企業，拿地后要按規定繳納土地使用稅，那么什么時候納稅義務終止，有的地方是簽約商品房預售買賣合同后、有的地方是開具增值稅發票后、有的地方是獲取竣工備案后，對于此有相關的文件規定嗎？

　　【答案】

　　可參考《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》財稅[2008]152號：“三、關于房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務截止時間的問題納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。”

　　因此，對于房地產開發企業來說，房地產開發用地城鎮土地使用稅征收截止時間應為《商品房買賣合同》或其他協議文件約定房屋交付的當月末；未按《商品房買賣合同》或其他協議文件約定時間交付房屋的，城鎮土地使用稅征收截止時間為房屋實際交付的當月末。房地產開發企業商品房銷售期間，應逐月統計已交付和未交付部分，并按建筑面積比例分攤計算當月應繳納土地使用稅。

　　本信息為收費會員專享內容，此條免費。想獲得更多專業答疑或精彩會員內容，請注冊為會員或與客服聯系申請成為收費會員。

立即成為會員>> 詳情請致電010-82318888 或400 810 4588！

成為會員可享受以下服務：

1.答疑全天候　　　　2.贈送輔導基金　　　　3.期刊發表論文　　　　4.會員專享期刊
　　5.內訓直通車　　　　6.財稅圖書館　　　　　7.專家上門　　　　　　8.財稅法規庫

新政解讀、視頻直播課

財稅移動課程、財稅手機報實務網絡課程

更多會員內容，請查看>>