土地增值稅清算時可扣除與轉讓房地產有關的稅有哪些

來源: 正保會計網校編輯： 2015/09/23 13:47:52　字體：大小

　　【問題】

　　土地增值稅清算時可扣除的與轉讓房地產有關的稅有哪些？

　　【回答】

　　《土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字[1995]6號）：第七條條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：（五）與轉讓房地產有關的稅金，是指在轉讓房地產時繳納的營業稅、城市維護建設稅、印花稅。因轉讓房地產交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。

　　需要說明的是房地產開發企業銷售房產時繳納的印花稅是在房地產開發費用中扣除的，具體規定參考如下：《財政部國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字〔1995〕48號）規定：九、關于計算增值額時扣除已繳納印花稅的問題細則中規定允許扣除的印花稅，是指在轉讓房地產時繳納的印花稅。房地產開發企業按照《施工、房地產開發企業財務制度》的有關規定，其繳納的印花稅列入管理費用，已相應予以扣除。其他的土地增值稅納稅義務人在計算土地增值稅時允許扣除在轉讓時繳納的印花稅。

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