房企將國有土地、房屋權屬轉移到分立企業，是否征土地增值稅

來源: 正保會計網校編輯： 2015/04/08 13:41:25　字體：大小

　　問：房地產開發企業，分設為兩個或兩個以上與原企業投資主體相同的企業，對原企業將國有土地、房屋權屬轉移、變更到分立后的企業，是否征土地增值稅。

　　答：《關于企業改制重組有關土地增值稅政策的通知》財稅[2015]5號　三、按照法律規定或者合同約定，企業分設為兩個或兩個以上與原企業投資主體相同的企業，對原企業將國有土地、房屋權屬轉移、變更到分立后的企業，暫不征土地增值稅。五、上述改制重組有關土地增值稅政策不適用于房地產開發企業。所以，房地產開發企業分設兩個或兩個以上的企業需要繳納土地增值稅的。

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