新用戶掃碼下載拍賣方式出售使用過的房屋通，扣除項目是否包括拍賣行的傭金
答：《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字〔1995〕48號）第十條、關于轉讓舊房如何確定扣除項目金額的問題
轉讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用以及在轉讓環節繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。對取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據的，不允許扣除取得土地使用權所支付的金額。 ??
第十一條、關于已繳納的契稅可否在計稅時扣除的問題 ??
對于個人購入房地產再轉讓的，其在購入時已繳納的契稅，在舊房及建筑物的評估價中已包括了此項因素，在計征土地增值稅時，不另作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除。 ?
第十二條、關于評估費用可否在計算增值額時扣除的問題 ??
納稅人轉讓舊房及建筑物時因計算納稅的需要而對房地產進行評估，其支付的評估費用允許在計算增值額時予以扣除。對條例第九條規定的納稅人隱瞞、虛報房地產成交價格等情形而按房地產評估價格計算征收土地增值稅所發生的評估費用，不允許在計算土地增值稅時予以扣除。
根據上述規定，按評估法計算土地增值稅時其扣除項目不包括支付拍賣行的傭金。
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