出租不動產時收取的電梯使用費如何繳納增值稅

來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2023/11/24 11:42:45　字體：大小

問：出租不動產時收取的電梯使用費如何繳納增值稅？

答：《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》附《銷售服務、無形資產、不動產注釋》第一條第（六）項規定，現代服務是指圍繞制造業、文化產業、現代物流產業等提供技術性、知識性服務的業務活動。包括研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、租賃服務、鑒證咨詢服務、廣播影視服務、商務輔助服務和其他現代服務。第5目租賃服務，包括融資租賃服務和經營租賃服務。其中經營租賃服務，是指在約定時間內將有形動產或者不動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。按照標的物的不同，經營租賃服務可分為有形動產經營租賃服務和不動產經營租賃服務。

根據上述規定，出租不動產時收取的電梯使用費，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。

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