新用戶掃碼下載按成本模式計量的投資性房地產是通過資產處置損益科目核算嗎
企業出售持有的按成本模式計量的投資性房地產，其收益是通過資產處置損益科目核算嗎？
《關于持有待售準則有關問題的解讀》（會計司）第一條第4項規定，“6115 資產處置損益”科目核算企業出售劃分為持有待售的非流動資產（金融工具、長期股權投資和投資性房地產除外）或處置組（子公司和業務除外）時確認的處置利得或損失，以及處置未劃分為持有待售的固定資產、在建工程、生產性生物資產及無形資產而產生的處置利得或損失。本科目按照處置的資產類別或處置組進行明細核算。
《企業會計準則講解2010》（財政部會計司編寫組）對于投資性房地產處置的規定，采用成本模式計量的投資性房地產處置時，應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業務收入”等科目；按該項投資性房地產的賬面價值，借記“其他業務成本”科目；按其賬面余額，貸記“投資性房地產”科目；按照已計提的折舊貨攤銷，借機“投資性房地產累計折舊（攤銷）”科目；原已計提減值準備的，借記“投資性房地產減值準備”科目。
因此，企業出售持有的按成本模式計量的投資性房地產，其收益是不通過資產處置損益科目核算，應通過“其他業務收入”、“其他業務成本”等科目核算。
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