【問題】
對營改增之前建的廠房進行改擴建，拆除的鋼材對外銷售增值稅能否適用簡易計稅方法？
【答案】
《國家稅務總局關于發布<納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第14號）第三條規定，一般納稅人轉讓其取得的不動產，按照以下規定繳納增值稅：
（二）一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
由于銷售拆除的鋼材不屬于轉讓不動產，不能選擇簡易計稅方法，應按照銷售貨物適用13%的稅率計算繳納增值稅。
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