新用戶掃碼下載倉庫一部分出租一部分倉儲，水電費取得專票可以全額抵扣嗎
【問題】
我們營改增之前取得的倉庫，一部分出租采用簡易計稅，一部分用于倉儲服務采用一般計稅，那這個房子的維修費和水電費取得專票是不是可以全額抵扣進項稅？
【答案】
參考財稅[2016]36號附件1營業稅改征增值稅試點實施辦法規定：
“第二十七條 下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：
（一）用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產（不包括其他權益性無形資產）、不動產。
第二十九條 適用一般計稅方法的納稅人，兼營簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目而無法劃分不得抵扣的進項稅額，按照下列公式計算不得抵扣的進項稅額：
不得抵扣的進項稅額＝當期無法劃分的全部進項稅額×（當期簡易計稅方法計稅項目銷售額+免征增值稅項目銷售額）÷當期全部銷售額
主管稅務機關可以按照上述公式依據年度數據對不得抵扣的進項稅額進行清算。”
您的說情況，這個房子的維修費和水電費取得專票不可以全額抵扣進項稅，應該上述規定計算轉出不得抵扣的進項稅。
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