【問題】
企業的房屋租賃合同一年一簽，合同約定合同期滿6個月承租方有決定是否續簽的權利，能否適用短期租賃？
【答案】
財政部關于修訂印發《企業會計準則第21號——租賃》的通知（財會〔2018〕35號）第十五條規定，租賃期是指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間。
承租人有續租選擇權，即有權選擇續租該資產，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續租選擇權涵蓋的期間。
第三十條規定，短期租賃是指在租賃期開始日，租賃期不超過12個月的租賃。
根據上述規定，企業的房屋租賃合同一年一簽，合同約定合同期滿6個月承租方有決定是否續簽的權利，不能適用短期租賃。
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