【問題】
簽訂的房屋租賃合同約定給予承租方3個月的免租期讓承租方進行裝修，按新租賃準則，租賃期是包含免租期？
【答案】
《企業會計準則第21號——租賃指南》規定如下：
六 租賃期
（一）租賃期開始日
租賃期自租賃期開始日起計算。租賃期開始日，是指出租人提供租賃資產使其可供承租人使用的起始日期。如果承租人在租賃協議約定的起租日或租金起付日之前，已獲得對租賃資產使用權的控制，則表明租賃期已經開始。租賃協議中對起租日或租金支付時間的約定，并不影響租賃期開始日的判斷。
由于承租人在免征期期間起就已擁有對商鋪使用權的控制，根據上述規定，租賃期包含出租人給予承租人的免租期。
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