【問題】
我公司接受委托代業主出租房屋收取服務費，同時約定我公司代收租金，代收的租金是否可不繳納增值稅？
【答案】
《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件：1.營業稅改征增值稅試點實施辦法
第三十七條 銷售額，是指納稅人發生應稅行為取得的全部價款和價外費用，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
價外費用，是指價外收取的各種性質的收費，但不包括以下項目：
（一）代為收取并符合本辦法第十條規定的政府性基金或者行政事業性收費。
（二）以委托方名義開具發票代委托方收取的款項。
根據上述規定，如果您公司不給承租方開具發票，是由出租房屋的業主給客戶開具發票或到稅務機關代開發票，您公司代收的租金不屬于價外費用，不繳納增值稅。
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