夫妻二人購買兩套房子，可否每人享受住房利息專項附加扣除

來源: 正保會計網校編輯： 2019/01/24 18:04:38　字體：大小

　　【問題】

　　夫妻二人購買房子兩套，其中一套商貸首套房利率，另一套公積金貸款也是首套房貸款利率，可以享受每人每月1000元享受2個住房利息專項附加扣除嗎？

　　【答案】

依據《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）第十四條規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

因而根據國發〔2018〕41號第十四條對于住房貸款利息的規定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除。因此，夫妻二人購買房子兩套，其中一套商貸首套房利率，另一套公積金貸款也是首套房貸款利率，不可以享受每人每月1000元享受2次住房利息專項附加扣除，只能夫妻雙方協商約定由其中一方扣除。