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將商品房轉為投資性房地產用于出租,土地增值稅如何計算

來源: 正保會計網校 編輯: 2018/08/09 17:09:56 字體:

  【問題】

  房地產開發企業將商品房轉為投資性房地產用于出租,土地增值稅如何計算?

  【答案】

  房地產開發企業將商品房轉為投資性房地產用于出租,商品房所有權沒有發生轉移,根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第138號)第二條規定:“轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例繳納土地增值稅”。

  不屬于土地增值稅的征稅范圍,不需繳納土地增值稅。

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