【問題】
售營改增前取得的不動產，選擇簡易計稅時，扣除的成本包括繳納的契稅嗎？
【答案】
國家稅務總局公告2016年第14號：一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。
所以差額扣除的金額不包括交納的契稅。
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