生產企業自建的房產在建工程整體銷售的，期間費用可以扣除嗎

來源: 正保會計網校編輯： 2017/12/11 14:04:36　字體：大小

　　【問題】

　　生產企業自建的房產在建工程整體銷售的，期間費用可以按土地成本與建造成本的10%計算扣除嗎？

　　【答案】

　　稅總函「2016」309號：土地增值稅申報表（六）：適用于從事房地產開發與建設的納稅人，及非從事房地產開發的納稅人，在整體轉讓在建工程時填報，數據應填列至其他類型房地產類型中。“利息支出”，按納稅人進行房地產開發實際發生的利息支出中符合《細則》第七條（三）規定的數額填寫。如果不單獨計算利息支出的，則本欄數額填寫為“0”。“其他房地產開發費用”，應根據《細則》第七條（三）的規定填寫。

　　所以生產企業銷售在建工程，期間費用可以按《土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，以取得土地成本與開發房產及附屬設施的成本之和*10%計算扣除。

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