購入土地使用權的進項稅額抵扣問題

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來源: 正保會計網校編輯： 2017/09/27 09:16:13　字體：大小

　　【問題】

　　購入土地使用權的進項稅額抵扣問題？

　　【答案】

　　增值稅進項稅額的處理主要區分以下幾種情形：

　　（1）從政府購入土地，取得的是土地出讓金票據。

　　①房地產開發企業中的一般納稅人（以下簡稱一般納稅人）銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。

　　②其他企業不得抵扣，也不得差額納稅。

　　（2）從其他納稅人購入土地使用權。

　　①取得增值稅專用發票，認證后進項稅額正常抵扣。

　　②未取得增值稅專用發票，不得確認進項稅額。

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