出讓取得土地計征房產(chǎn)稅時，計入房產(chǎn)原值的土地價款有什么

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/08/09 09:56:28　字體：大小

　　【問題】

　　出讓方式取得土地，那么對該土地上的房屋計征房產(chǎn)稅時，計入房產(chǎn)原值的土地價款是否包含所支付的契稅、耕地占用稅？

　　【答案】

　　根據(jù)《財政部國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第三條規(guī)定，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。

　　因此，公司利用出讓方式取得土地，那么對該土地上的房屋計征房產(chǎn)稅時，計入房產(chǎn)原值的土地價款應包含所支付的契稅、耕地占用稅。

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