房產出租時，計征房產稅的租金收入是不含增值稅收入嗎

來源: 正保會計網校編輯： 2017/08/09 10:49:48　字體：大小

　　【問題】

　　房產出租時，計征房產稅的租金收入是否為不含增值稅收入？

　　【答案】

　　根據《關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條規定，房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅；以及第五條規定，免征增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。

　　因此，房產出租時，計征房產稅的租金收入不含增值稅，免征增值稅的，租金收入不扣減增值稅額。

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