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房地產企業以按揭方式銷售現房，企業所得稅什么時候繳納？

來源: 正保會計網校 編輯：muyanhua 2025/01/13 17:55:05　字體：大 小
問：房地產企業以按揭方式銷售現房，企業所得稅什么時候繳納？

答：《國家稅務總局關于印發<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》（國稅發〔2009〕31號）第六條規定，企業通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入，應確認為銷售收入的實現，具體按以下規定確認：

（三）采取銀行按揭方式銷售開發產品的，應按銷售合同或協議約定的價款確定收入額，其首付款應于實際收到日確認收入的實現，余款在銀行按揭貸款辦理轉賬之日確認收入的實現。

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