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房地產開發企業支付給貸款銀行的擔保金可否計入費用稅前扣除

來源: 正保會計網校 編輯：qizhenzhen 2024/03/26 14:22:16　字體：大 小
問：房地產開發企業為業主的按揭貸款提供擔保，支付給貸款銀行的擔保金可以計入費用在稅前扣除嗎？  


答：國家稅務總局關于印發《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》的通知（國稅發〔2009〕31號）第十九條規定，企業采取銀行按揭方式銷售開發產品的，凡約定企業為購買方的按揭貸款提供擔保的，其銷售開發產品時向銀行提供的保證金（擔保金）不得從銷售收入中減除，也不得作為費用在當期稅前扣除，但實際發生損失時可據實扣除。     

根據地上述規定，房地產開發企業為業主的按揭貸款提供擔保，支付給貸款銀行的擔保金不可以作為費用在稅前扣除。

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