適用新租賃準則是否可以將該變更作為一項單獨租賃進行會計處理？

來源: 正保會計網校編輯：muyanhua 2023/03/22 08:59:26　字體：大小

問

出租方和承租方簽訂補充協議將租賃期限延長半年，但租金總額不變，適用新租賃準則是否可以將該變更作為一項單獨租賃進行會計處理？

財政部關于修訂印發《企業會計準則第 21 號——租賃》的通知（財會〔2018〕35 號）第二十八條租賃發生變更且同時符合下列條件的，承租人應當將該租賃變更作為一項單獨租賃進行會計處理：

（一）該租賃變更通過增加一項或多項租賃資產的使用權而擴大了租賃范圍；

（二）增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調整后的金額相當。

租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價、租賃期限的變更，包括增加或終止一項或多項租賃資產的使用權，延長或縮短合同規定的租賃期等。

租賃期限延長半年，但租金總額不變，不符合上述第二十八條第（一）項規定，因此，適用新租賃準則不可以將該變更作為一項單獨租賃進行會計處理。

答

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