企業將新建開發產品對外出租時，采取直接收款或預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到款項的當天。分期付款的為合同約定付款日當天。
開發產品在尚未完工或申辦房地產初始登記、取得產權證前與承租人簽訂租賃預約協議的，在開發產品交付承租人使用日確認預收租金收入的實現。
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