北京市統計局、國家統計局北京調查總隊對外發布：2010年1至2月，北京四環路以內住宅期房均價為每平方米31220元，四至五環路均價為每平方米17254元，五至六環路均價為每平方米11776元，六環路以外均價為每平方米10409元。

　　新建住宅價格指數環比上漲0.8%。2月份，北京房價在陸續出臺的相關調控措施及春節假期等多種因素作用下，環比漲幅持續回落。新建住宅價格指數環比上漲0.8%，漲幅比1月份回落1.7個百分點，同比上漲16.9%。其中，純商品住宅價格同比上漲18.1%，漲幅比1月份提高1.2個百分點；政策性住房（含經濟適用房和限價房）同比上漲7.4%，漲幅比1月份提高0.6個百分點。

　　二手住宅交易價格由升轉降。2月份，北京市二手住宅交易價格指數環比下降0.2%，同比上漲4%。其中，普通住宅類交易價格指數環比下降0.2%，同比上漲4.2%；公寓、別墅類價格指數環比與1月份持平，同比上漲0.1%。

　　就在對高房價的一片討伐聲中，北京又涌現出新“地王”。

　　經過64輪競價，中信地產以52.4億元的總價競得大興區亦莊住宅及商業項目（XI－1B），總金額超越2009年“地王”順義區后沙峪鎮天竺開發區22號地的50.5億元，創下北京拍地最高總價。

　　同日，經過84輪的激烈競價，遠洋地產旗下子公司遠豪置業以40.8億元競得北京大望京1號住宅混合用地，地塊樓面地價達每平方米2.75萬元，被認為是北京市場上新的“單價地王”。

　　業內人士分析，北京市將一些熱點地塊的現場競價時間延遲至“兩會”后，主要為避免“兩會”期間出現新的“地王”，同時也給處于觀望態度的房地產開發商以充足的時間。“兩會”后，北京土地市場果然以交易天價迎來了新“地王”。

　　曾創造50.5億元高價的2009年北京“地王”于今年2月1日被收回。北京市國土局取消了競得順義區后沙峪鎮地塊的大龍公司的競得資格，同時沒收大龍公司交納的2億元競買保證金。

　　分析人士認為，過高的地價可能會使北京市政府“遏制房價過快上漲勢頭”的計劃落空。

　　二次房改列入人大會議議案

　　在社會輿論和上百位人大代表、政協委員的推動下，二次房改有了實質性進展。二次房改的倡導者李明3月14日告訴記者，全國人大代表宗慶后和遲夙生分別領銜30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的議案，已經列入本次人大會議正式議案。

　　據了解，全國人大代表宗慶后和遲夙生今年分別向全國人大提出了“加快《住房保障法》立法”和“深化二次房改加快《住房保障法》立法”的議案。

　　兩位代表議案的核心內容都是，確立住房是準公共產品，由政府主導提供房屋住房服務，供應對象是占城鎮人口60%左右的中等收入家庭，根本目的是解決夾心階層的住房問題。概括起來，就是“三種住房制度，三類供地方式，三支隊伍參與”（三三制）。

　　三種住房制度指的是，針對低收入人群的保障性住房制度、針對中等收入家庭的公共住房、公共租賃住房制度和針對高收入家庭的商品住房體制。而相應的三類供地方式也分別為：政府劃撥方式供地、“四定兩競”招標用地和商品房的“招拍掛”方式供地。三支隊伍則是政府和民間非營利公益性建房機構及建筑開發商共同參與。