今年國家出臺系列調控政策，對許多一線城市房價影響立竿見影。記者從西安市房管局獲悉，4月份我市商品住房均價突破6000元大關。專家表示西安房價穩中有升，不會大起大落，國家調控新政影響有限。

　　前4個月商品房

　　銷售414萬余平方米

　　根據市房管局商品房市場供應運行數據分析，4月份，我市商品房新批準預售面積182.71萬平方米，其中商品房住宅165.48萬平方米，1至4月累計新批準預售面積425.18萬平方米，同比增長30.11%；其中商品住房面積373.31萬平方米，同比增長39.14%。

　　4月份，西安商品房銷售面積144.13萬平方米，同比增長60.72%，環比增長26.19%；其中商品住房面積131.26萬平方米，同比增長59.16%，環比增長26.96%。

　　1至4月商品房銷售面積414.63萬平方米，同比增長47.59%；商品房住宅銷售面積369.7萬平方米，同比增長44.75%。

　　4月房價每平方米

　　比3月漲了近500元

　　統計資料顯示，4月份，我市商品房成交均價達到了6296元/平方米，同比增長30.79%，環比增長6.76%；其中商品住房成交均價6040元/平方米，同比增長30.97%，環比增長8.2%，每平方米比3月份漲了495元。

　　市房管局專家表示，從市場運行數據可以看出，我市1至4月商品房市場呈現出供需兩旺，房價穩中有升，運行平穩的良好局面。商品房銷售量同比增幅較大，市場呈現逐步回升態勢。