“差額營業稅”是一種不規范的說法，“營業稅”是國家對有償提供應稅勞務，轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人，就其營業收入額征收的一種稅。
根據國稅總局《進一步加強房產稅收管理的通知》規定：自2005年6月1日起，對個人購買非普通住房超過二年（含二年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅，所謂“差額”即指轉讓房產須征營業稅的一種計稅依據。
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