根據《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第四條的規定：工業企業自建的建筑物，包括生產用廠房、倉庫、辦公樓及其他建筑物。現行稅法規定，企業自建自用建筑物的自建行為不征收營業稅；但如果將自己新建的建筑物對外轉讓，則在轉讓時，除應按“銷售不動產”稅目繳納營業稅外，還應按“建筑安裝業”稅目征收營業稅。企業轉讓自建建筑物時，自建行為的營業額應根據當期或近期同類工程的平均價格確定；沒有同類工程價格的，按下列公式核定計稅價格：
計稅價格＝[工程成本×（1＋成本利潤率）]÷（1－營業稅稅率）
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