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房屋出租給第三方如何交營業稅?

2009-07-13 17:15 來源:   我要糾錯 | 打印 | | |

  【問題】

  房地產開發企業將開發的商店按優惠價出售給個人,個人將該商店無償提供給房地產企業使用三年,在這三年內房地產開發企業又將該商店出租給第三方并取得租金收入,如何計征營業稅?

  【解答】

  房地產企業將開發的商店按優惠價出售給個人,房地產企業發生了銷售不動產行為,應按規定征收營業稅;個人將該商店提供給房地產企業使用屬于提供房屋租賃行為,應按服務業——租賃業稅目計征營業稅;房地產企業又將該商店出租給第三方并取得租金收入屬于轉租行為,應按服務業——租賃業稅目計征營業稅。納稅人出租或銷售不動產價格明顯偏低而無正當理由的,主管稅務機關有權按規定核定其計稅營業額。

責任編輯:zoe
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