關(guān)于拆遷補(bǔ)償收入是否交納營(yíng)業(yè)稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2008/08/27 18:26:12　字體：大小

　　問(wèn)：我公司05年收購(gòu)（吸收合并）了成都的一家國(guó)有破產(chǎn)企業(yè)，我公司承擔(dān)了該企業(yè)的所有債權(quán)、債務(wù)并負(fù)責(zé)安排企業(yè)全部職工，該企業(yè)有一土地使用權(quán)約4000多個(gè)平方，在去年房地產(chǎn)大幅度上漲的情況下，該土地得到了巨大升值，我公司下面有一個(gè)房地產(chǎn)公司本來(lái)想做開(kāi)發(fā)，但是成都市出臺(tái)一個(gè)“東調(diào)”政策，這宗小土地由政府的土地儲(chǔ)備中心通過(guò)“招、拍、掛”等形式收回，由政府集中處理便于城市規(guī)劃建設(shè)，并且政府的土地儲(chǔ)備中心按照市場(chǎng)價(jià)把拍賣的價(jià)款交給了我公司，象這種方式的土地轉(zhuǎn)讓，我們是否交納營(yíng)業(yè)稅？

　　答：您好！

　　營(yíng)業(yè)稅免稅政策，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2008]277號(hào)）明確，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無(wú)論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國(guó)稅發(fā)[1993]149號(hào)）規(guī)定，不征收營(yíng)業(yè)稅。

　　我認(rèn)為，只要納稅人對(duì)土地是否出讓給政府沒(méi)有選擇權(quán)，均可以認(rèn)為這是政府行政行為的收回土地，不用對(duì)政府給予的價(jià)款征收營(yíng)業(yè)稅。

　　上述回復(fù)僅供參考！

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