獲取土地使用權時涉及的稅務問題
問:老師您好!我想請教:如果自國家相關機構受讓土地使用權(繳納土地出讓金),進行工業建設,那么在受讓環節主要涉及何種稅收?
答:您好!由于貴司只是是受讓方,會涉及到印花稅和契稅。
1.印花稅:<<財政部 國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知>>(財稅[2006]162號)之規定:對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅。
產權轉移書據的稅率為萬分之五。
2.契稅:<<中華人民共和國契稅暫行條例>>之規定:在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人。
稅率為3%-5%,具體執行標準以當地主管稅務機關答復為準。
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