對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行納稅籌劃時(shí)，可考慮利用耕地占用稅有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。

　　（一）經(jīng)批準(zhǔn)征用的耕地，免征耕地占用稅

　　以下各項(xiàng)經(jīng)批準(zhǔn)征用的土地，免征耕地占用稅

　　（1）部隊(duì)軍事設(shè)施用地。

　　（2）鐵路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道和停機(jī)坪用地。

　　（3）炸藥庫(kù)用地。

　　（4）學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院用地。

　　農(nóng)村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨(dú)以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居地區(qū)和邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)戶，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建住宅納稅確有困難的，由納稅人提出申請(qǐng)，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，可以給予減稅或者免稅。

　　（二）西部大開發(fā)中的稅收優(yōu)惠

　　在耕地占用稅方面，對(duì)西部地區(qū)公路國(guó)道、省道建設(shè)用地免征耕地占用稅。公路國(guó)道、省道以外的其他公路建設(shè)用地是否免征耕地占用稅由省、自治區(qū)和直轄市人民政府決定。

　　耕地占用稅減免實(shí)行申報(bào)制度，納稅人在申請(qǐng)用地的同時(shí)，必須根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》規(guī)定的減免范圍向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)提出報(bào)告，說(shuō)明申請(qǐng)減免的理由。

　　納稅人申報(bào)減免，必須到當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取減免申報(bào)表并按規(guī)定填寫。

　　對(duì)耕地占用稅的減免，除執(zhí)行《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》已有的規(guī)定外，按以下審批權(quán)限進(jìn)行：

　　（1）占用耕地1000畝（含1000畝＝66.66萬(wàn)平方米）以上的，報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)，并報(bào)省、直轄市、自治區(qū)人民政府備案；

　　耕地占用銳減免申報(bào)表

　　納稅人全稱

　　詳細(xì)地址

　　申請(qǐng)用地面積（平方米）

　　建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)

　　建設(shè)項(xiàng)目用途

　　當(dāng)?shù)剡m用稅額

　　計(jì)征稅額

　　應(yīng)征稅額

　　申請(qǐng)減免稅額

　　申請(qǐng)減免理由

　　土地管理部門實(shí)際

　　批準(zhǔn)占地面積

　　征收機(jī)關(guān)意見

　　（2）占用耕地30畝（含30畝＝19998平方米）以上、1000畝＝66.66萬(wàn)平方米以下的，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)財(cái)政部備案；

　　（3）占用耕地3畝以上（含3畝＝1999.8平方米）、30畝＝19998平方米以下的，報(bào)地、市、自治州人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)省、自治區(qū)財(cái)政廳備案；

　　（4）占用耕地3畝＝1999.8平方米以下的報(bào)縣（市）人民政府審批，并報(bào)上一級(jí)財(cái)政局備案。

　　計(jì)劃單列市耕地占用稅減免的審批權(quán)限，按照同級(jí)土地管理部門占用耕地的審批權(quán)限確定，由計(jì)劃單列市財(cái)政局審核后，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)財(cái)政部備案。

　　各級(jí)審批機(jī)關(guān)不得超越權(quán)限，擴(kuò)大耕地占用稅的減免范圍，其他任何部門、單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)批準(zhǔn)減免稅。

　　各級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地管理部門實(shí)際批準(zhǔn)占地?cái)?shù)，對(duì)納稅人申請(qǐng)減免耕地占用稅的情況進(jìn)行認(rèn)真審核，并經(jīng)前述規(guī)定的審批程序，批復(fù)納稅人。

　　各級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)下級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)耕地占用稅的減免情況，經(jīng)常進(jìn)行檢查。省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政廳、局可采取自查、互查和專查等形式定期開展耕地占用稅減免執(zhí)行情況的檢查，并寫出專題報(bào)告，報(bào)財(cái)政部和同級(jí)人民政府。