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轉讓無形資產和銷售不動產的營業稅籌劃

來源: 編輯: 2007/02/06 13:45:14 字體:

  1.轉讓無形資產營業稅節稅

  單獨轉讓無形資產的營業稅,直接用轉讓收入乘以稅率計算。隨著銷售貨物轉讓無形資產的,應劃分清楚貨物銷售額和無形資產銷售額。一般地,技術方面的圖紙資料費、技術服務費、人員培訓費屬于轉讓收入,為設備的安裝使用收取的設計費和設備制造、維修、圖紙的收費并入貨物銷售額。

  例如,甲企業向乙企業出售一臺設備,同時進行技術轉讓,合同總價款為2000萬元,其中設備款為800萬元,專有技術費550萬元,專有技術指導費150萬元,則該項業務應納營業稅為:

  (550+150)萬元×5%=35萬元

  如果僅從繳納營業稅的角度出發,企業對該項業務進行納稅籌劃,可將技術轉讓費隱藏在設備價款中,多收設備費,少收技術轉讓費,則可節省部分營業稅。但我國稅制規定,貨物的銷售應繳納增值稅,因此納稅人在免繳增值稅的產品銷售時,可以采用上例中的方法。如果應納增值稅,企業應通盤考慮后再作決策。

  2.銷售不動產節稅

  單獨出售建筑物或土地附著物時,直接用營業額乘以稅率計算繳納營業稅。

  新建建筑物出售時,其自建行為按建筑業稅率3%計算營業稅,出售建筑物按5%稅率計征,兩稅率相差2%,了解該項政策對企業進行納稅籌劃是有幫助的。

  例如,某房地產開發企業自建10棟住宅樓后出售,每棟樓造價為300萬元,稅務機關核定成本利潤率為10%,出售時共取得價款5000萬元,則:

  應納營業稅=5000萬元×5%=250萬元

  如果企業以個人名義進行自建,或以承包工程的形式開發房地產,則適用3%的稅率:

  應納營業稅=300萬元×(1+10%)/(1-3%)×3%×10=102萬元

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