“為了避免房地產泡沫更大的集聚，再破裂，中央政府應該更加堅定不移地實行房地產調控政策不放松。”16日全國人大財經委副主任委員尹中卿在深圳接受《第一財經日報》記者采訪時表示。

　　剛剛閉幕的2011年中央經濟工作會議明確表示，要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸。

　　尹中卿認為，此前的兩輪房地產調控政策，不可謂不猛，時間不可謂不長，但是效果不明顯，重要原因是地方政府陽奉陰違。“房地產開發商綁架了地方政府和銀行，才可能形成價格的博弈。”

　　尹中卿認為，解決房地產泡沫問題，不能靠目前推行的限購政策，要推出房地產調控的組合拳，開征房產稅，增加交易稅，以解決把房地產當作投機投資的問題，同時，房產稅也可以使地方政府有固定的收入來源，減少對土地財政的依賴。

　　針對房產稅是否會在全國推開的問題，尹中卿表示，上海重慶實行房地產稅試點的效果并不太好，有關部門擔心社會信用不發達，基礎統計信息不健全。但他認為，這不是困難，關鍵是地方政府缺乏信心。否則，再過30年，中國還是不具有開征房產稅的條件。

　　同時，他認為，中國的房地產問題要和住房制度改革、城鎮化途徑、城鄉協調發展一起考慮。

　　目前，對于保障房的供給和分配有很多問題沒有明確，如保障的責任邊界、土地供應、資金籌措、配租、上市、轉賣、利益分成等問題都應該有管理辦法，但我們一條都沒有。

　　他認為，今后要結合“十二五”規劃的中期評估決定到底建多少，盡管3600萬套保障房是列入“十二五”規劃的約束性指標，但也要適應當時的情況，不能增加債務，又能保障房地產投資。