國稅總局：沒物業稅相關消息

　　專家表示征物業稅要走立法程序，最近如有變動，可能只是房產稅

　　日前報道稱，物業稅在北京、上海、深圳、重慶4城市試點已獲得國務院批準。記者就此向國家稅務總局新聞發言人求證，該發言人表示，尚未聽到相關消息。

　　關于物業稅，財政部曾有過一個解釋：物業稅改革的基本框架是，將現行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅。這就意味著，過去一次性征收的各種稅費，變身為一種針對不動產的稅，在房產保有期內每年進行征收。

　　據悉，早在2006年10月，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶6省區市就率先開展房地產模擬評稅的試點工作，成為首批物業稅“空轉”的試點。一年后，國家稅務總局和財政部再批準安徽、河南、福建、天津4省市為房地產模擬評稅試點地區，至此，物業稅“空轉”省市達10個。

　　社科院財貿所一位不愿透露姓名的專家則表示，不管叫房產稅還是物業稅，我們關心的這一新稅項應該具有三個特征：居民所有、住宅、持有期間(征稅)。而我國的房產稅其實早就存在，只是一直是針對營業性房產，對于居民住宅除了購買時繳納的契稅，在持有期間是免稅的。

　　該專家表示，征收物業稅要走立法程序，也就是說，要經過全國人大的討論。而如果是涉及上述三個條件的新的房產稅，則只需要對原有的房產稅暫行條例進行修改就行。