國務院目前發布《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求財政部、國家稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策。

　　通知指出，要發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用。財政部、國家稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策。稅務部門要嚴格按照稅法和有關政策規定，認真做好土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產開發月目進行重點清算和稽查。

　　據記者了解，此次財稅部門制定政策的重點，將很有可能放在修改完善和調整現行房產稅和契稅政策上，上述政策將可能采取嚴格的差別化適用方式。為此，財稅部門還有可能對政策適用對象究竟為個人還是家庭，以及購房者購房套數的界定等內容，作出詳細規定。

　　著名財稅專家、中國人民學財經金融學院教授安體富表示，通知提出要從政府監管、金融政策、交易稅費、土地交易、房源供應等多方面出臺系列政策，遏制部分城市房價過快上漲的局面，力度之大前所未有。其中稅收政策是重要措施之一。安體富認為，要抑制房價過快上漲，應考慮增加房產保有環節的稅收。“目前房地產市場投資性需求旺盛，我國目前只在房產流轉過程中收稅，這種稅負很容易轉嫁給最終的消費者，對炒房者影響有限。而對保有環節征稅，則會直接增加炒房者的成本，能夠有效地減少投資需求。”安體富建議，保有環節的稅收可以先從高檔住宅、別墅等開始，并實現差別稅率。

　　北京中原市場研究部有關人士在接受記者采訪時說，他注意到通知要求要做好土地增值稅的征管工作，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。他認為，這一政策可以在一定程度上抑制房地產暴利，有利于住房供給結構調整。他預測此次國家出臺包括稅收政策在內的系列調控政策，將會極大地影響購房者和投機者對市場的預期，預計房價有可能出現20%以上的下跌。