備受社會關注的物業稅何時開征一事又有新進展，記者獲悉，國家稅務總局權威人士日前明確，今年不開征物業稅，而且“近兩年內都不可能開征”。作為第二批“房地產模擬評稅試點”省份，我省將物業稅“空轉”任務交給了蕪湖、馬鞍山兩市，目前正在進行中。業內人士表示，“空轉”的目的是為日后物業稅開征積累經驗。物業稅何時、如何開征？開征會否影響房價？

　　記者了解到，去年9月5日，國家稅務總局和財政部批準安徽、河南、福建、天津4個省市為房地產模擬評稅試點地區，這標志著我省成為繼北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶后的第二批試點地區。目前我省已將物業稅“空轉”任務交給了蕪湖、馬鞍山兩市。

　　據了解，物業稅也叫不動產稅，它的征稅對象主要是土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年繳付一定稅款，應繳納的稅值會隨其市值的升高而提高。物業稅的基本框架為：將現行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等合并，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅。簡言之，物業稅就是一種“合并稅種”。

　　據介紹，按照國家稅務總局的要求，蕪湖、馬鞍山開始運行物業稅“空轉”，即在相關部門內部虛擬操作，而不直接接觸納稅人。“空轉”雖然沒有實際征稅，但一切步驟和真實收稅流程相同，由財政、房產以及土地管理部門共同參與，統計物業數量，并進行評估和稅收統計，從而為物業稅正式開征積累經驗。

　　物業稅一旦開征會否對當前房價產生影響？我省稅務部門有關人士表示，開征物業稅，將直接增加持有房地產的成本，這對投資行為的抑制作用較大。但即使物業稅開始征收，也不會所有房產一并征收，有可能從大面積戶型開始征收，且征收比例較小。因此，對房價影響有限。