國土資源部土地利用司副司長束可欣日前表示，目前房市中的投機行為相當(dāng)普遍，需要通過深化財稅政策改革來調(diào)整利益分配格局，而如果實施不動產(chǎn)稅制，就可以抑制投機、打壓房價。

　　在“2007中國地產(chǎn)金融年會”上，束可欣認為，由于人均土地資源在逐年減少，城市的可持續(xù)發(fā)展必須走節(jié)約用地的道路。而城市的土地要充分利用好，財政稅收制度需要進一步深化改革。

　　他說，目前世界各國普遍實行不動產(chǎn)稅制，但是我國至今沒有實行。因此，有錢人紛紛購買更多的住宅等待升值，房市需求相當(dāng)大的成分是由投機行為引起的，而“如果實行不動產(chǎn)稅制，所有買房的人恐怕要考慮大量買房是否合算的問題”。束可欣還表示，應(yīng)該大力推廣節(jié)約土地、節(jié)約能源的新技術(shù)。

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　　相關(guān)專題：擬征大戶型保有稅高房價難逃一劫

　　[編者按]：前涉及到“保有稅”征收方式以及面積界定等問題，已經(jīng)被建設(shè)部、財政部及稅務(wù)總局提上了議事日程，可能在明年4月以后出臺。征收范圍可能為120平方米以上房產(chǎn)。征稅目的是為了“鼓勵、引導(dǎo)自住型需求，限制投資性需求，抑制投機性需求，加大中小戶型房屋的供應(yīng)量。

　　知識點小貼士：

　　什么是物業(yè)稅？　　物業(yè)稅，又稱“財產(chǎn)稅”或“地產(chǎn)稅”，主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產(chǎn)的升值而提高。

　　從理論上說，物業(yè)稅是一種財產(chǎn)稅，是針對國民的財產(chǎn)所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財產(chǎn)，并為之提供保護；然后，作為一種對應(yīng)，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應(yīng)的支出。

　　報載：“物業(yè)稅開征”將率先在北京試點，上海、南京、廣東的試點將在今年底或明年初緊隨其后。目前還沒有具體的征收辦法。

　　編輯留言：

　　我國目前房地產(chǎn)市場存在嚴重的局部供需矛盾，占市場主題的普通商品房和經(jīng)濟適用房等需求得不到滿足，房地產(chǎn)商普遍在追求利潤的驅(qū)使下，盲目建設(shè)高檔商品房和商用房產(chǎn)，豪華住宅，牟利的同時無形中造成房價瘋狂上漲，也為投資投機者提供了空間，更使房價增加了不穩(wěn)定因素。目前解決房價過高的治本之策是加強普通商品房和經(jīng)濟適用房的供應(yīng)，優(yōu)先保證土地的供應(yīng)，同時加以配套的打擊投資投機行為。

　　可見調(diào)控房價需要從需求和攻擊雙方面下手，目前重要的是提高供給。目前提高供給的手段還局限于行政干預(yù)和調(diào)控，長遠來看不符合市場經(jīng)濟的發(fā)展方向，也存在效率損失，因此從長久之計考慮，健全經(jīng)濟調(diào)控手段是根本的措施，其中保有環(huán)節(jié)物業(yè)稅的完善是重中之重。