此次九部委地產新政策對于未滿5年的交易房征收100%的營業稅，致使絕大部分客戶想在新政策實施前將房屋過戶，這預示著地產新政策的出臺對整個樓市產生很大影響，使這部分的掛牌房流入租賃市場。而套內面積90平米以下的要達到開發建設總面積的70%以上，這對房產開發商來講，意味著開發商的資金回籠慢，開發商就很有可能把小戶型的價格提高，使以前有能力購買小戶型的買家持觀望態度，或轉而以租房代替買房，租賃市場的放盤量得到充實，租房者的選擇機率也加大了，進而促進整個租賃市場的活躍，加快租賃市場價格的下降。

　　據天地家園“房屋管家”統計，即便5月上旬至6月中旬雨水連綿不斷，但對業務量的影響并不是很大，反而較4月份業主放盤量呈上升趨勢，正如大多炒樓者反映，前兩年買的樓花眼見升值到了可以交易的時候了，本想趁著交易旺季可以賺上一筆，新政策出來后不但積壓了資金，更是多了幾分風險，誰知道幾年過后樓市會不會下跌？致使房租價格出現明顯回落，租戶求租量亦有上升，這正是新政頒布以來整個租賃市場復蘇的最好佐證。