上周，北京市地稅局正式下發了《關于個人轉讓二手房征收土地增值稅問題的通知》，這一爭議已久的二手房交易中最后一個未實現強制征收的稅種正式開始執行。據《北京商報》報道，市場人士認為，這預示著二手房交易的五大稅種全面開征。同時，該人士認為，國家通過稅收手段調控二手房的政策基本出空，且二手房土地增值稅將作為一種強制性稅種向全國推廣。

　　據了解，目前涉及到二手房交易過程中的營業稅、契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅目前已經全部開征。信一天地產市場部經理羅煜向記者表示，從理論上講目前涉及到二手房交易過程中的五種稅種已經全部開征，除非國家再出臺新的稅種對二手房市場進行調控，否則在一段時間內二手房市場將不會出臺新的稅收調控手段。

　　稅收作為國家宏觀經濟的重要調控手段，對國民經濟的發展起著重要的作用。從今年5月份開始，國家發布了房地產市場調控的綱領性文件“國六條”，其中明確指出進一步發揮稅收、信貸、土地政策的調節作用。這一調控思路的提出立刻使房地產市場特別是二手房市場，經歷了半年的稅收調控“洗禮”。

　　從二手房營業稅擴大年限到征收個稅，再到土地增值稅的開征，二手房交易的五種稅全部開征。“21世紀不動產”置業顧問顧奇表示：“以往，關于普通住宅標準的認定只在營業稅和契稅環節有所應用。這一次，國稅總局將普通住宅標準的認定與土地增值稅結合在一起進行明確，實際是在暗示該稅種強征的可能。”