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2022年中級會計師歷年試題講解!投資性房地產的范圍
2022年中級會計師考試，中級會計實務重點試題講解——投資性房地產的范圍
下列各項中，不屬于企業投資性房地產的有（?。?/span>
租入后再轉租的建筑物
選項BCD
答案解析
選項B，建筑物本身沒有增值空間，增值的是土地使用權。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權，單就建筑物本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值，所以持有并準備增值后轉讓的建筑物不屬于投資性房地產，作為一般企業的固定資產核算（房地產開發企業，是作為存貨核算）；選項C，經營租賃方式出租的建筑物才作為投資性房地產核算，而融資租賃方式出租的建筑物，對于承租方而言作為自用房地產核算；選項D，本企業沒有所有權，所以不能作為其投資性房地產核算。
注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校會為大家進行中級會計職稱各科目易錯題匯總，持續更新，敬請期待！如果仍然有不理解的，還可以到課程答疑板提問。2022年中級會計職稱《中級會計實務》易錯題匯總>
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