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2012年《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：土地增值稅納稅人
第五章 其他相關(guān)稅收法律制度
知識點四十一、土地增值稅的特點及納稅人
土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有上地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。
土地增值稅的特點主要有：
?。?）在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)征收；
?。?）以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)的增值額為計稅依據(jù)；
?。?）征稅面比較廣；
?。?）采用扣除法和評估法計算增值額；
?。?）實行超率累進稅率。
土地增值稅的納稅人
土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人。
單位包括各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)和社會團體及其他組織。個人包括個體經(jīng)營者。此外，還包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外國駐華機構(gòu)及海外華僑、港澳臺同胞和外國公民。
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