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如何知道自己是否可以設立房地產開發企業？看這里！
2020年就業創業優惠政策多，有很多小伙伴都選擇了創業。房地產企業絕對是大熱行業，但是創立房地產企業可不是那么容易的，先來看看你有沒有具備以下條件吧！
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十條規定：“設立房地產開發企業，應當具備下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機構；
（二）有固定的經營場所；
（三）有符合國務院規定的注冊資本；
（四）有足夠的專業技術人員；
（五）法律、行政法規規定的其他條件
設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。
設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。”
2、《城市房地產開發經營管理條例》第五條規定：“設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：
（一）有100萬元以上的注冊資本；
（二）有4名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。
省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員的條件作出高于前款的規定。”
3、房地產開發企業資質對會計人員的要求
房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。新設房地產企業，取得的是《暫定資質證書》，不同資質等級的企業可以承接的業務范圍不同：
一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發項目。
二級資質及二級資質以下的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目，承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。
各資質等級企業應當在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級承擔任務。
根據《房地產開發企業資質管理規定》，各級資質對專職會計人員人數及財務負責人職稱都有限制規定。
（1）一級資質：持有資格證書的專職會計人員不少于4人；財務負責人具有相應專業中級以上職稱。
（2）二級資質：持有資格證書的專職會計人員不少于3人；財務負責人具有相應專業中級以上職稱。
（3）三級資質：持有資格證書的專職會計人員不少于2人；財務負責人具有相應專業中級以上職稱。
（4）四級資質：持有資格證書的專職會計人員不少于2人；財務負責人具有相應專業初級以上職稱。
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