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房地產會計必備！注冊資本核算全套分錄
說起會計分錄，哪個會計人員都不陌生，況且企業注冊資本的投入算是企業的開端，會計人員更應該非常熟悉了。那么，房地產行業注冊資本的核算與一般企業的核算一樣嗎？分錄又該怎么寫呢？
一、實收資本核算要點
核算內容：核算投資者投入資本的增減變動情況。本科目的貸方登記實收資本的增加數據，借方登記實收資本的減少數據。
溢價核算：企業收到投資者投入的資金，超過其在注冊資本中所占份額的部分，應作為資本溢價，在“資本公積”科目核算，不記入“實收資本”科目。
（1）貨幣資金投入
借：銀行存款 【①實際收到或存入企業開戶銀行的金額】
貸：實收資本 【②按投資者應享受企業注冊資本的份額計算的金額】
資本公積-資本溢價 【①-②差額】
（2）非貨幣資金投入的資產
借：有關資產 【①投資各方確認的價值】
貸：實收資本 【②按投資者應享受企業注冊資本的份額計算的金額】
資本公積-資本溢價 【①-②差額】
（3）減少注冊資本
借：實收資本【按法定程序報經批準減少注冊資本金額】
貸：銀行存款/現金
（4）余額
本科目貸方余額，反映企業實收資本或股本總額。
二、注冊資本增加核算要點
（1）所有者增加投資
借：銀行存款/非貨幣資產 【①新增實收資產金額】
貸：實收資本 【②按投資者應享受企業注冊資本的份額計算的金額】
資本公積-資本溢價 【①-②差額】
（2）資本公積轉為實收資本
借：資本公積 【轉增金額】
貸：實收資本 【轉增金額】
（3）盈余公積或未分配利潤轉增
借：盈余公積/未分配利潤 【轉增金額】
貸：實收資本 【轉增金額】
（4）注意事項
資本公積、盈余公積和未分配利潤轉為實收資本或股本時，應按原投資者所持股份同比例增增加各股東的股權。自然人股東在增資環節需要繳納20%的個人所得稅。
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