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企業的代建行為如何繳納增值稅?
【問題】
企業的代建行為如何繳納增值稅?
【答案】
參考《江西省國家稅務局關于全面推開營改增政策問題解答（建筑服務業）》（贛國稅營改增辦發[2016]51號）的規定： “十三、代建行為如何開具增值稅發票？
答：根據營改增試點政策及國稅函[1998]554號文精神，對代建工程業務按以下原則處理：
（一）如工程施工單位與業主簽訂工程建設合同，代建單位只負責代辦手續及工程監管，代建單位收取的管理費按提供代理服務征收增值稅。
（二）如工程施工單位與代建單位簽訂工程建設合同，且代建單位與業主間不需辦理產權轉移手續，代建單位按提供建筑服務征稅，向業主開具增值稅發票；施工單位按提供建筑服務征稅，向代建單位開具增值稅發票。
（三）如工程施工單位與代建單位簽訂工程建設合同，且代建單位與業主間需要辦理產權轉移手續，代建單位按銷售不動產征稅，向業主開具增值稅發票；施工單位按提供建筑服務征稅，向代建單位開具增值稅發票。”
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