操你逼_一级毛片在线观看免费_91欧美激情一区二区三区成人_日本中文字幕电影在线观看_久久久精品99_九九热精

24周年

財稅實務 高薪就業 學歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優惠

安卓版本:8.7.93 蘋果版本:8.7.93

開發者:北京正保會計科技有限公司

應用涉及權限:查看權限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點擊下載>

房租租賃以及物業管理服務中,收取水電費的稅務處理

來源: 上海稅務 編輯:那個人 2023/09/05 11:42:09  字體:

選課中心

實務會員買一送一

選課中心

資料專區

需要的都在這里

資料專區

課程試聽

搶先體驗

課程試聽

高薪就業

從零基礎到經理

高薪就業

房租租賃以及物業管理服務中,收售的水電費稅務上該如何處理呢?快來看看本文內容。

  情形一:房屋租賃收取水電費  

>>>處理方式一:實際用量結算水電費

提供房屋租賃服務的納稅人,按實際用量結算水電費屬于轉售應稅貨物,按照水、電的適用稅率/征收率開具增值稅發票。

增值稅一般納稅人收取的電費按13%計算繳納增值稅,收取水費按照9%計算繳納增值稅,相應取得的水、電費進項稅額可以抵扣。

◆ 增值稅小規模納稅人收取的水電費按3%計算繳納增值稅,相應取得的進項不得抵扣。

>>>處理方式二:水電全包

提供房屋租賃的納稅人,出租時采用水電全包的方式,即租金中包含水電費的,按照不動產經營租賃服務開具增值稅發票。

◆ 增值稅一般納稅人按照9%計算繳納增值稅,如出租方取得房屋的時間是在2016年4月30日之前的,則可按照簡易計稅辦法依5%的征收率計算繳納增值稅。

◆ 增值稅小規模納稅人按5%計算繳納增值稅。

  情形二:物業管理服務收取水電費  

>>>處理方式一:實際用量結算水電費

水費:

根據《國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第54號)規定,提供物業管理服務的納稅人,向服務接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。相應取得的進項不得抵扣。

電費:

提供物業管理服務的納稅人,按實際用量結算電費屬于轉售應稅貨物,按照電的適用稅率/征收率開具增值稅發票。

其中增值稅一般納稅人收取的電費按13%計算繳納增值稅,相應取得的電費進項稅額可以抵扣。

增值稅小規模納稅人收取的電費按3%計算繳納增值稅,相應取得的進項不得抵扣。

>>>處理方式二:水電全包

提供物業管理服務的納稅人,服務時采用水電全包的方式,即物業費中包含水電費的,按照物業管理服務開具增值稅發票。其中,增值稅一般納稅人按照6%計算繳納增值稅,相應取得的進項稅額可以抵扣。

增值稅小規模納稅人按3%計算繳納增值稅,相應取得的進項稅額不得抵扣。

那企業產生的水、電費用,想要在企業所得稅稅前扣除,應該取得何種憑證?

企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出,包括成本、費用、稅金、損失和其他支出,準予在計算應納稅所得額時扣除。

企業租用(包括企業作為單一承租方租用)辦公、生產用房等資產發生的水、電、燃氣、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網絡等費用,出租方作為應稅項目開具發票的,企業以發票作為稅前扣除憑證;出租方采取分攤方式的,企業以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。(《國家稅務總局關于發布〈企業所得稅稅前扣除憑證管理辦法〉的公告》(國家稅務總局公告2018年第28號))

更多推薦:

實務會員 會計培訓 財稅政策 專業問答

數電票是什么?數電票有哪些優點和好處?

企業所得稅稅前扣除,你需要避開這些誤區

學員討論(0

實務學習指南

回到頂部
折疊
網站地圖

Copyright © 2000 - www.electedteal.com All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經營許可證 京公網安備 11010802044457號

恭喜你!獲得專屬大額券!

套餐D大額券

去使用
主站蜘蛛池模板: 亚洲最大av网站 | 黄色电影在线免费看 | 黄色录像a级 | 亚洲色图 偷拍自拍 | 亚洲+变态+欧美+另类+精品 | 57pao国产精品一区 | 国产伦精品一区二区三区 | 黄色成人小视频 | 亚洲精品三级 | 成人在线精品视频 | 亚洲精品久久久久久动漫 | 久久美| 欧美日韩精品免费观看 | 久久久久成人精品免费播放动漫 | 麻豆一二区 | 成人污| 国产自产21区 | 男女爱爱免费视频 | 国产一区视频在线 | 日韩一区二区高清 | 91精品免费视频 | 国产一区二区三区的电影 | 日本在线免费观看 | 天天拍夜夜拍 | 国产成人高清 | 国产在线不卡视频 | 国产一区中文字幕 | 国产成人免费 | 美女网站视频在线观看 | 亚洲成人在线视频播放 | 在线一区二区三区四区 | 日本一区二区视频在线 | 国产精品久久久久久久久久新婚 | 久久久穴| 成年人视频网站 | 国产成人一区 | 就要操 | 全部免费毛片在线播放网站 | 黄p网站 | 国产精品正在播放 | 亚洲性色av |