掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
房租租賃以及物業管理服務中,收售的水電費稅務上該如何處理呢?快來看看本文內容。
>>>處理方式一:實際用量結算水電費
提供房屋租賃服務的納稅人,按實際用量結算水電費屬于轉售應稅貨物,按照水、電的適用稅率/征收率開具增值稅發票。
◆ 增值稅一般納稅人收取的電費按13%計算繳納增值稅,收取水費按照9%計算繳納增值稅,相應取得的水、電費進項稅額可以抵扣。
◆ 增值稅小規模納稅人收取的水電費按3%計算繳納增值稅,相應取得的進項不得抵扣。
>>>處理方式二:水電全包
提供房屋租賃的納稅人,出租時采用水電全包的方式,即租金中包含水電費的,按照不動產經營租賃服務開具增值稅發票。
◆ 增值稅一般納稅人按照9%計算繳納增值稅,如出租方取得房屋的時間是在2016年4月30日之前的,則可按照簡易計稅辦法依5%的征收率計算繳納增值稅。
◆ 增值稅小規模納稅人按5%計算繳納增值稅。
>>>處理方式一:實際用量結算水電費
水費:
根據《國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第54號)規定,提供物業管理服務的納稅人,向服務接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。相應取得的進項不得抵扣。
電費:
提供物業管理服務的納稅人,按實際用量結算電費屬于轉售應稅貨物,按照電的適用稅率/征收率開具增值稅發票。
其中增值稅一般納稅人收取的電費按13%計算繳納增值稅,相應取得的電費進項稅額可以抵扣。
增值稅小規模納稅人收取的電費按3%計算繳納增值稅,相應取得的進項不得抵扣。
>>>處理方式二:水電全包
提供物業管理服務的納稅人,服務時采用水電全包的方式,即物業費中包含水電費的,按照物業管理服務開具增值稅發票。其中,增值稅一般納稅人按照6%計算繳納增值稅,相應取得的進項稅額可以抵扣。
增值稅小規模納稅人按3%計算繳納增值稅,相應取得的進項稅額不得抵扣。
那企業產生的水、電費用,想要在企業所得稅稅前扣除,應該取得何種憑證?
企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出,包括成本、費用、稅金、損失和其他支出,準予在計算應納稅所得額時扣除。
企業租用(包括企業作為單一承租方租用)辦公、生產用房等資產發生的水、電、燃氣、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網絡等費用,出租方作為應稅項目開具發票的,企業以發票作為稅前扣除憑證;出租方采取分攤方式的,企業以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。(《國家稅務總局關于發布〈企業所得稅稅前扣除憑證管理辦法〉的公告》(國家稅務總局公告2018年第28號))
更多推薦:
Copyright © 2000 - www.electedteal.com All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經營許可證 京公網安備 11010802044457號
套餐D大額券
¥
去使用 主站蜘蛛池模板: 国产欧美日韩综合精品 | 精品视频在线免费 | www.国产一区 | 永久av | 亚洲国产精品va在线看黑人动漫 | 精品一区在线 | 在线的av | 国产精品视频久久久 | 一级黄色片69 | 国产精品三级在线 | 美女激情av | 国产精品成人一区二区 | 欧美成人高清视频 | 欧美日韩一区视频 | 一区二区三区高清 | 国产精华一区二区三区 | 韩日精品一区二区 | 久久精品视频一区二区 | 亚州中文| 精品国产一区二区三区免费 | 久久国产福利 | 欧美成人精品一区 | 亚洲国产成人精品女人久久久 | 亚洲激情在线视频 | 一区二区三区四区在线观看视频 | 极品一区 | 精品成人久久 | 91精品入口 | 又湿又紧又大又爽a视频国产 | 久久国产精品99久久久久久老狼 | 久久久久久久国产精品影院 | av在线二区 | 91操碰| 欧美成人精品二区三区99精品 | 欧美在线一区二区三区四区 | 日韩av毛片在线观看 | 中文字幕视频在线观看 | 福利片网址 | 日韩精品一区二区三区电影在线看 | 久久熟 | 欧美porn|