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繼承取得的房屋，對外銷售個人所得稅如何計算？
【問題】
繼承取得的房屋，對外銷售個人所得稅如何計算？
【回答】
個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》國稅發〔2005〕172號的有關規定。其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。因此，個人通過繼承取得的房屋銷售時按"財產轉讓所得"，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，適用稅率20%。
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