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銷售不動產收入50萬元，銷售貨物收入13萬元，免征增值稅嗎？
【問題】
我是一家批發貨物的小公司，屬于按月申報的增值稅小規模納稅人。7月份，我公司銷售不動產取得收入50萬元（不含增值稅，下同），銷售貨物取得收入13萬元。請問我公司可以享受小規模納稅人月銷售額15萬元以下免征增值稅政策嗎？
【答案】
《國家稅務總局關于小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（2021年第5號）規定，小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額未超過15萬元（以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過45萬元，下同）的，免征增值稅。小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額超過15萬元，但扣除本期發生的銷售不動產的銷售額后未超過15萬元的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產取得的銷售額免征增值稅。
你公司合計月銷售額超過15萬元，但在扣除本期發生的銷售不動產的銷售額后未超過15萬元，因此，按照規定，你公司銷售貨物取得的銷售額，可享受小規模納稅人月銷售額15萬元以下免征增值稅政策。銷售不動產取得的收入，應照章繳納增值稅。
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