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新準則下房地產企業會計科目如何設置？
自2021年1月1日起，所有執行企業會計準則的企業都必須使用新收入準則進行收入的確認了。新收入準則增加的會計科目包括了：合同資產、合同負債、合同履約成本及相應減值準備、合同取得成本及相應減值準備、應收退貨成本。
新準則下房地產企業會計科目如何設置？你了解了嗎？和網校一起看看吧~
▼房地產專有科目的設置及核算內容
根據《企業會計準則――應用指南》附錄《會計科目和主要賬務處理》的規定，沒有開發成本和開發間接費一級科目，但依據企業會計準則中確認和計量的規定，企業在不違反會計準則中確認、計量和報告規定的前提下，可以根據本單位的實際情況自行增設、分拆、合并會計科目，企業可結合實際情況自行確定會計科目編號。
一級科目設定及使用建議
房地產開發企業應根據《企業會計準則應用指南》的統一規定，并結合房地產企業會計核算的特點設置會計科目。房地產開發開發企業可將“5001 生產成本”科目改為“5001 開發成本”科目進行核算，但現在很多房地產開發開發企業都是多元化經營，因此建議保留“5001 生產成本”科目，增設“5002 開發成本”“5102 開發間接費”一級科目。開發成本屬一級科目，在該科目下企業應根據自己的經營特點和管理需要，確定成本項目，進行明細核算。
二級科目設定的不同方法及建議
方法一：按成本費用項目設置二級明細科目。
在開發成本一級科目下設置土地征用及拆遷補償費、前期工程費 、基礎設施費、建安工程費、公共配套費、開發間接費用、資金成本、成本結轉八個明細科目。
方法二：按成本核算對象設置二級明細科目。
方法三：房地產開發企業應也可根據自己的實際情況和項目開發特點，將上述兩種方法結合運用。
另外，如果有不同的開發模式，可根據實際需要將土地開發、房屋開發、公用設施開發、代建工程開發單獨設為一級會計科目，再按以上方法分別進行明細核算。
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